» Fachada de diseño contemporáneo, compuesta por volúmenes de monocapa blanco de líneas limpias, combinados con revestimientos decorativos efecto madera en zonas seleccionadas, según proyecto.

» Sistema de cerramiento exterior con aislamiento térmico y acústico, diseñado para mejorar el confort interior y la eficiencia energética de la vivienda.

» Cubiertas planas no transitables, de tipo invertida protegida con gravas, con formación de pendientes para la recogida y evacuación de aguas pluviales a través del sistema de saneamiento.

» Carpintería de aluminio de color antracita de STRUGAL o SAXUN. Acristalamiento con cámara de argón de 16 mm para un comportamiento térmico y acústico óptimos. Ventanas practicables o correderas, según ubicación. Persianas motorizadas. Cajones de persianas con aislamiento térmico y acústico. Barandillas de cristal de seguridad.

» Tabiques interiores ejecutados con placas de yeso laminado, con aislamiento acústico de lana mineral en su interior.

» Acabados adaptados a cada estancia, mediante pintura lisa o revestimiento porcelánico, según proyecto.

» Red de saneamiento separativa para aguas residuales y aguas pluviales. Instalación de fontanería realizada conforme a la normativa vigente.

» Instalación eléctrica realizada conforme al Reglamento Electrotécnico de Baja Tensión y normativa vigente. Se incluye previsión de punto de recarga de vehículo eléctrico conforme ITCBT— 52.

» Mecanismos eléctricos de JUNG LS 990 en color blanco. Opcional, otros acabados, así como domótica. Instalación de tomas de televisión, telefonía y red según proyecto. Sistema de videoportero para acceso a la vivienda, marca Fermax o gama similar.

» Sistema de climatización mediante expansión directa tipo aire-aire por conductos, compuesto por unidad exterior, unidad interior tipo conductos, red de conductos, rejillas de impulsión y retorno. Marca Mitsubishi Electric o gama similar.

» Sistema independiente de producción de Agua Caliente Sanitaria (ACS) mediante bomba de calor aerotérmica, con depósito acumulador, grupo hidráulico y elemento de regulación. Sistema totalmente desacoplado e independiente de la climatización. Marca Mitsubishi Electric o gama similar.

» Sistema de ventilación mecánica controlada con recuperador de calor para renovación de aire interior conforme DB-HS3, mediante extracción en zonas húmedas (baños y cocina) y admisión en estancias secas, con red de conductos, rejillas y equipos de extracción centralizados o individuales según solución de proyecto.

» Pre-instalación solar fotovoltaica para autoconsumo individual por vivienda, en cubierta plana no transitable, así como previsión para la integración de protecciones eléctricas CC/CA en Cuadro General de Mando y Protección de vivienda. Opcional, instalación completa para autoconsumo.

» Viviendas proyectadas conforme al Código Técnico de la Edificación en cumplimiento de las exigencias del Documento Básico HE de Ahorro de Energía, incorporando soluciones constructivas e instalaciones de alta eficiencia orientadas a reducir tanto la demanda como el consumo energético y favorecer el confort interior.

» Revestimiento de piezas de gres porcelánico de Living Ceramics y Porcelanosa en los baños.

» Falso techo continuo de placas de yeso laminado con foseados para cortineros según proyecto y registrables según necesidades técnicas en estancias seleccionadas. Acabado en pintura plástica lisa mate color blanco.

» Pintura plástica lisa blanca en salón-comedor, zonas de paso y dormitorios.

» Cocina abierta con isla, amueblada con módulos altos y bajos con sistema de apertura tipo uñero. Encimera porcelánica. Equipada con horno, placa de inducción y campana extractora Bosch, o gama similar. Fregadero y grifo monomando de Porcelanosa.

» Pavimento general en toda la vivienda de gres porcelánico de 90x90 CM de Living Ceramics con rodapié. En terrazas y zonas exteriores, mismo pavimento, de acabado antideslizante.

» Puertas interiores ciegas, lisas y de apertura abatible. Puerta de entrada blindada, con cerradura de seguridad de tres puntos, bisagras antipalanca, tirador exterior y manilla interior, acabado según proyecto. Armarios empotrados con el mismo acabado que las puertas de paso, con interior forrado en melamina textil de color claro.

» Aparatos sanitarios de porcelana vitrificada de Porcelanosa con sifón individual. Muebles de baño, columnas de ducha y griferías de Porcelanosa. Platos de ducha de Solid Suface KRION.

» Iluminación mediante tiras LED indirectas integradas en foseados de falso techo en salón-comedor y dormitorios, e iluminación empotrada en zonas de paso, cocina y baños, según proyecto. Para la iluminación decorativa, lámparas colgantes y otros elementos suspendidos, se dejarán previstos los correspondientes puntos de luz, sin incluir las luminarias decorativas.

Los siguientes elementos no están incluidos en el precio de la vivienda, si bien podrán incorporarse de forma opcional:

» Piscina Ground Up.de Poolins.

» Cerramiento perimetral de la parcela mediante elementos metálicos y/o soluciones acordes al diseño arquitectónico del conjunto.

La presente memoria de calidades tiene carácter meramente informativo y no contractual, pudiendo estar sujeta a modificaciones durante el proceso de ejecución de la obra por criterios técnicos de la Dirección Facultativa, sin que ello suponga menoscabo de las calidades previstas.

Memoria de Calidades a 20 de mayo de 2026.